Quem busca por casas à venda em Belo Horizonte ou em outras capitais, sabe das inúmeras dificuldades que envolvem os processos de filtragem e visitas aos imóveis. Para listar os principais problemas, temos: imagens ruins, poucos detalhes nas informações, ambientes que não correspondem aos anúncios, etc.
Mas, por outro lado, quem precisa vender uma propriedade também encara grandes desafios. A concorrência do mercado, o baixo número de visitas e o desanimador desinteresse dos compradores são alguns deles.
Como arquitetos, podemos utilizar de dicas simples para deixar os imóveis mais atrativos e interessantes.
Para isso, vale apostar no Home Staging, conjunto de técnicas muito utilizadas principalmente nos Estados Unidos. Tendo conhecimento delas, você poderá auxiliar o seu cliente a preparar um imóvel residencial para a venda ou locação, com a ampliação do leque de compradores.
O termo estrangeiro é um indício de que o método já é utilizado há muito tempo no exterior. No Brasil, algumas imobiliárias já adotam as técnicas como uma excelente maneira de tornar as propriedades mais atrativa aos olhos dos compradores.
O maior propósito do Home Staging é tornar o espaço agradável e aconchegante para o interessado no imóvel. Assim, a decoração é um fator fundamental para potencializar as vendas.
Projeto Bernadette Correa
Confira algumas técnicas de Home Staging que podem acelerar avenda do seu imóvel em BH e outras cidades!
Organização
- Nesse contexto, vale pensar na organização como um todo, e não só como a “arrumação” do ambiente, que, embora seja imprescindível, não é o suficiente para encher os olhos dos compradores. Portanto além de deixar tudo exatamente no lugar, organize o ambiente pensando em cada tipo de tom, textura ou detalhe. Nesse momento, é extremamente importante pensar na funcionalidade da sua propriedade e apostar em estratégias que tornem o seu espaço maior.
Créditos da imagem: Pixabay
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Despersonalização
É fundamental que o seu apartamento em Belo Horizonte pareça neutro, para que os visitantes se imagem lá, com suas próprias coisas. Por isso, retire todos os itens pessoais como porta-retratos, objetos religiosos ou elementos de times de futebol. Nesse momento, o foco é fazer com que o imóvel pareça um hotel ou uma pousada. Além disso, é preciso permitir que os visitantes possam visualizar todos os cômodos da forma mais limpa possível, sem nenhum tipo de obstáculo ou poluição visual.
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Circulação
Sem dúvidas, os ambientes que oferecem facilidade e praticidade nas circulações dos moradores transmitem bem mais conforto e bem-estar a eles. Por isso, preste bastante atenção aos móveis e verifique se eles não limitam a movimentação da casa. Se reparar que a mobília é desproporcional ou que a disposição dos móveis é excessiva, procure repensar a presença deles.
Projeto Alvorada Arq
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Iluminação
A iluminação é uma das maiores aliadas da decoração domiciliar. Afinal, as luzes, além de adicionarem toque aconchegante, também realçam detalhes estratégicos que valorizam aquilo que a propriedade tem de melhor. Por isso, tanto nas visitas, quanto nas fotos tiradas para os anúncios em sites de classificados, deixe as janelas abertas para que a iluminação natural enriqueça o seu ambiente.
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Um toque a mais
Os espelhos são um dos itens decorativos mais versáteis que existem. Com diversos tamanhos, formatos e estilos, eles agregam toque especial aos espaços. Além disso, iluminam o ambiente, refletem as luzes naturais e ainda dão a impressão de que os cômodos são maiores. Por isso, vale apostar nos elementos nos mais diversos ambientes da casa, do banheiro à sala de estar.
Projeto: Antoniolli, Foto por Marco Antonio
O que achou dessas dicas sobre as técnicas de decoração para acelerar a venda de imóveis?
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